原创名称:纯低密度别墅，打造“医院”般的高品质生活

在严格控制下，低总价和纯低密度的别墅已经成为稀缺的生活产品。日前，金鹿阳光城推出了全新升级版杰作——袁晶，它以其纯净、低密度的住宅品质和高绿化率在市场上享有盛誉。住在这里，你得到的不仅仅是房子，还有房子带来的生活。

在严格控制下，500万套以内的别墅供应量已经减少

随着“别墅禁令”越来越严格，低密度住房已经成为金钱买不到的“奢侈品”。2019年，住房和城乡建设部发出通知，要求各地暂停本行政区域内别墅项目的审批程序，同时对已建、在建、审批中、待审批的别墅项目进行清理、审核和修订。这意味着未来别墅产品的供应将大幅减少，受此影响，联排别墅和堆栈等泛别墅产品将越来越稀缺。

2020年3月17日，国家发展和改革委员会发布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县合作发展规划》，明确要求“严禁在边境地区大规模开发房地产，科学引导住宅小区布局空。”这意味着未来大厂和其他三个北方县的房地产开发将受到严格限制。目前，在北三县和通州区的房地产市场上，别墅产品供应充足，但大部分都是从1000万元起的大面积、高总价的终极置业产品，而500万元以下的小别墅基本上消失了，尤其是100万平方米市场上的低密度产品，将很难找到。

几天前，金鹿阳光城推出了一款新的升级版杰作——袁晶。

在政策和市场的双重考验下，升级后的新产品袁晶因其低密度、舒适居住和健康的优势而具有不可多得的传承价值，成为金鹿阳光城的别出心裁之处。

健康生活促进低密度住房，低总价，纯低密度别墅住宅区是可用的

根据联合国人类住区评估专家的说法，氧气(自然)、光线(阳光)、风(对流)、保护(防护)和人(习惯)是五大生命要素，尤其是全球性流行病的爆发，使人们对健康人类住区这一概念有了新的认识。除了主观的防疫和健康的生活习惯外，自然的氧气、光线和风已成为人们买房的首要考虑因素，而充足的居住空间/房前屋后的房间和庭院不仅能满足全家人的居住需求，还能保证开放的通风和采光，避免因人群聚集而造成的病菌传播，这也刺激了人们对以低密度为标志的改善住房所有权的日益增长的需求。

为此，金鹿阳光城推出了袁晶，一个纯粹的低密度高端别墅住宅区，总价格不到500万元，在北方三县和北京市的副中心地区，其稀缺性和居住价值可想而知。

据悉，金鹿阳光城项目的总容积率为1.56，而袁晶产品的容积率更低，成为目前低密度健康住宅的代表。元景位于金鹿阳光城的中轴线位置，采用内排四周重叠的社区结构，使整个组团呈现出真正的低密度纯别墅风格，成为整个北方三县和通州区难以企及的宜居精品。研究所引进的两大产品世代相传，家庭堆叠，共有358套。

广场为堆，小巷为排，别出心裁地创造出一种居住生活

袁晶在社区规划方面很独特。其产品布局源于中国传统建筑的代表作品——方香，方香最著名的建筑位于福州三坊七巷。袁晶根据“三坊七巷”布局的实质，创新性地规划了六坊九巷，形成了对称的仪式序列模式，各坊之间相互补充，形成了统一的庭院巷。

景源根据“三坊七巷”布局的实质，创新性地规划了六坊九巷，形成了对称的仪式序列模式。

其中，识别差异体现在四季植物的场景变化上，重叠的产品分为六个车间，即崔迪广场、庙祝广场、路引广场、于婷广场、秋水广场和香雪海广场。小城镇产品的名称是自古以来六艺的仪式、书籍和编号，包括任静巷、京泽巷、京华巷、舒静巷、玉树巷、舒鸣巷、徐翔巷、华英巷和永和巷。此外，身份的分化还通过雕刻、置石、雕塑和素描的变化来体现。

另一方面，在坊巷格局上，皇城被朝廷所禁，继承了紫禁城建筑规训的精髓，创造了主门、礼仪空室、巷巷/巷路、巷门/巷门、院门五重同学会制度，加上“城东早春，山亭夏，秋末步，雪中美花”的自北向南创造

产品的迭代创新，创建质量圈社区

在创造产品的同时，袁晶也创造了一种社区氛围。与其他高低配套项目明显不同，金鹿阳光城的重迭和联排产品约占整个项目的80%，庭院产品占据别墅区的中心位置。环顾四周，不难发现这将是未来北京周边的一个高端社交场所。

该项目的主题是“住在院子里，如果住在院子里是藏族的话”。无论是家人和朋友的健康，和谐幸福的家庭，还是平静满意的生活，所有这些美好的憧憬都会隐藏在这里。因此，一栋好房子给居民带来一种像庭院一样的生活，是袁晶的发展价值。

独创性通常来自工匠。其开发商金鹿地产专注于住宅项目的投资和开发，产品类型包括低层至高层住宅建筑、大型综合住宅小区、别墅等。十多年来，在“用心打造优质生活”的理念指导下，金鹿地产以领先的设计、高品质的产品和迭代创新，打造城市人居品质的标杆。

新京报记者袁秀丽

编辑吴新彪为公司提供李香玲照片来源