原标题:广州写字楼市场三季度企稳。该市的购买率环比下降

中新社广州10月19日电(记者唐桂江)仲量联行华南区董事总经理吴忠浩19日在广州表示，2020年第三季度，广州整体经济继续稳步复苏。随着企业对市场信心的逐渐恢复，本季度整体写字楼租赁需求得到释放，租赁活动较上季度有一定程度的增加。

仲量联行19日在广州发布《2020年第三季度广州房地产市场回顾与展望》。报告显示，今年第三季度许多企业的运营较第二季度有所恢复，广州写字楼市场正逐渐显示出稳定的迹象。随着企业对市场信心的逐渐恢复，本季度整体租赁需求得到释放，租赁活动较上季度有一定程度的增加。

今年第三季度，广州有两栋甲级写字楼，分别是唯品会总部大厦和阿里中心。这两个项目位于琶洲地区，都是总部办公楼，业主自有使用率接近90%。新项目为广州甲级写字楼市场增加了近21万平方米的写字楼空。

数据显示，广州大部分既有写字楼空的入住率已经企稳，不存在空的入住率再次大幅上升的现象。虽然中小企业的恢复过程相对缓慢，本季度仍时有出租或减少办公空间的情况发生，但对整体空入住率的影响相对有限。因此，广州第三季度空购房率比上季度下降0.5个百分点。此外，广州甲级写字楼市场整体租金在第三季度趋于稳定，较上季度小幅上涨0.4%。

仲量联行预测，未来12个月，广州甲级写字楼市场将继续呈现复苏趋势。虽然外部环境的不确定性仍然存在，但随着国内需求的逐步改善，企业的利润前景有望逐步改善，有利于企业租赁交易的持续复苏。短期内，科技、银行、保险和专业服务企业仍将是广州写字楼租赁市场的主要支撑力量。(结束)

主编:郑SN238