澎湃新闻
原标题:广州132亿一天卖7个地块，只有一个宅基地达到政府限价
广东省广州市规划和自然资源局12月28日公布，广州市共出售7块商业地块，总出售面积2.8万平方米，土地出让金132.37亿元。
政府对所有四块涉及住宅楼的土地都设定了最高限价，只有一块达到了政府限价，然后招标卖给承包商，其余三块以底价出售。
图片来源：中国指数研究院
根据招标规则，按照最高投标人原则确定投标人。当报价达到最高限价时，招标方式改为竞聘政府住房(住宅)建设，参与竞聘政府住房建设的投标人报建筑面积最大的投标人作为投标人。
番禺公交总站溢价45%，达到最高限价
番禺巴士总站，位于番禺区亚运大道北侧，是唯一一片溢价出售的土地。该地块规划为与商业设施用地、商业设施用地、休闲用地、二级住宅用地和城市轨道交通用地相配套的交通枢纽用地。
最终，龙湖集团间接全资拥有的广州恒卓房地产有限公司，经过106轮报价，以58.11亿元、6750平方米的价格拿下土地。底价21127元/平米，费率45%。
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转让文件显示，番禺客运站土地出让面积77370平方米，容积率3.64，起拍价40.77亿元。
根据转让文件，政府设定的最高地价限额为58.11亿元。转让方要求投标人最高报价不超过最高限价地价的，按照最高投标人原则确定投标人。当报价达到最高限价地价时，招标方式改为竞聘政府住房(住宅)建设，参与竞聘政府住房建设的投标人报建筑面积最大的投标人作为投标人。
政府住房需与一期工程同步建设、验收、交付，竣工后免费移交广州市道路扩建工程管理中心或其指定单位。当两个或两个以上竞买人申报政府住房建筑面积10.89万平方米时，停止网上竞价，以抽签方式确定竞买人。所有接受10.89万平方米政府住房建筑面积的投标人将参加抽签，抽签时间为限定投标后3个工作日内。
白云区金沙洲地块以第一轮报价底价出售
位于白云区金沙洲的AB3705032地块于12月28日10: 00限时开标，仅一轮报价。最后，对越秀地产有用的广州越秀华成房地产开发有限公司以底价25.24亿元中标，底价11001.01元/平方米。
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根据出让文件，该地块规划性质为住宅用地，总用地面积9.04万平方米，规划建筑面积22.95万平方米。容积率小于等于0.8，起拍价25.24亿元，起拍价11001.01元/平方米。
根据转让文件，最高土地限价定为36.6亿元。投标人最高报价未超过最高限价地价的，按照最高投标人原则确定投标人。当报价达到最高限价地价时，招标方式将改为竞拍政府住房(住宅)建设。凡接受最高限价地价的投标人，均可参加政府住房建设竞聘，参加政府住房建设竞聘的投标人将报建筑面积最大的投标人作为投标人。
当两个或两个以上竞买人申报政府住房建筑面积为13.37万平方米时，网上竞价停止，改为抽签确定竞买人。所有接受13.37万平方米政府住房建筑面积的投标人将参加抽签，抽签时间为限时投标后3个工作日内。
增城的两块地均以底价出售
另外两个小区位于增城区朱村街。其中，情节号。朱村大道以西18003001A20076仅一轮报价，由广东方志集团有限公司和江西中奥房地产有限公司共同控股的广州奥方房地产开发有限公司以底价11.23亿元中标，底价9791.37元/平方米。
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根据出让文件，该地块规划为综合用地(含住宅)，总用地面积3.82万平方米，规划建筑面积11.47万平方米，容积率≤3.0。
根据转让文件，该地块设定的最高地价限额为16.28亿元。投标人的最高报价未超过最高地价限额的，按照最高报价原则确定投标人。当报价达到最高限价地价时，招标方式改为竞聘政府住房(住宅)建设，参与竞聘政府住房建设的投标人报建筑面积最大的投标人作为投标人。
当两个或两个以上投标人申报政府住房建筑面积为46400平方米时，将停止网上投标，改为抽签确定投标人。所有接受4.64万平方米政府住房建筑面积的投标人将参加抽签，抽签时间为限定投标后3个工作日内。
另一个案例，增城区竹村街广山公路南岗段南侧83003207A20045，最终被深圳香江控股有限公司旗下的增城香江房地产有限公司以10，716.27元/平方米的底价拿下。
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根据出让文件，该地块规划为综合用地(含住宅)，总用地面积29200平方米，规划建筑面积93400平方米，容积率≤3.2。
根据转让文件，该地块设定的最高限价为14.51亿元。投标人最高报价未超过最高限价地价的，按照最高投标人原则确定投标人；当报价达到最高限价地价时，招标方式改为自住商品房建筑面积竞得形式，报自住商品房建筑面积比例最高的投标人为中标人。
两个以上竞买人申报自住商品房建筑面积100%时，停止网上竞价，抽签确定竞买人。所有接受自住商品房建筑面积100%的投标人将参加抽签，抽签时间为限定投标后3个工作日内。企业自住部分作为出租屋使用，持有期限与土地出让期限一致，不得分割处置。抵押和转让应与本项目所有自住租赁住房一并办理。
