企业之声|融创孙宏斌:爱护土地，永不索取。3月27日，融创中国控股有限公司发布2019年度业绩报告，召开投资者业绩会议。融创中国董事会主席孙宏斌在问答环节中表示，今年的并购机会更多，但要看好这块土地，“选择该拿的时候就拿，该拿的地方就拿。”

去年的“买买买”证实，土地的储存价值超过了2200亿元。

融创在房地产行业被称为“并购之王”，最重要的扩张方式是并购。2019年，孙宏斌推出了一系列“买买买”。今年1月，融创以125.53亿元收购了两个泛海项目。今年4月，它以13.34亿元购买了阳光100重庆项目70%的股份。也是在4月份，该公司斥资152亿元在武汉公开市场赢得了四个地块。今年7月，该公司斥资67亿英镑收购了新湖宝藏中的20块土地。10月，李嘉诚的大连项目收到了超过40亿份投标。去年12月，融创获得了10.42亿元的华侨城成都文化旅游项目

2019年最大、最轰动的收购来自云南城头。2019年11月27日，融创以152.69亿元从云南购买了环球世纪和时代环球51%的股份。因此，融创形成了六大战略板块:房地产、服务、文化、会展和医疗保健。值得一提的是，通过此次合并，融创已经锁定了价值超过6200亿元的存储。财务结果显示，约90%的资产价值储存在成渝城市群和武汉、长沙、昆明等二线城市。授权土壤储存价值超过2200亿元，平均成本不到1800元/平方米，锁定土壤储存价值超过4000亿元。其中，持有财产的比例不到5%。

没有太多好的目标，我们将来会小心翼翼地占领这块土地。

财务报告显示，自2019年以来，融创已经收购了价值约1.34万亿元的土地储备。截至目前，融创地产的实际土地储备价值高达3.07万亿元，其中82%以上位于一线和二线城市。同时，平均土地成本仅为4306元/平方米。此外，在价值3.07万亿元的土地储备中，超过60%的土地储备是通过收购获得的。自2019年以来获得的土壤储存中，6741亿是通过收购获得的，占2019年获得的新土壤储存总量的50%。

未来，对于新的土地投资，孙宏斌表示，他会慎重对待土地，“坚决拒绝拿不该拿的东西”。原因是荣创在土地储备方面有很大优势，“存量大、质量高，有很大的选地空间”。目前，土地价格偏高，只有当未来供应增加时，我们才有钱购买好的土地，\”选择在适当的时间和地点购买\”。

此外，孙宏斌还强调，疫情过后，企业将进一步分化，有更多的并购机会。\”融创的内部定义是今年进行重组，但没有多少好目标.\”原因是目前很多有困难的企业都是2017年和2018年土地昂贵的企业，他们的账目不好。\”融创已经接触了很多M&A的机会，但不是特别好.\”

北京新闻记者张晓兰

编辑杨校对李香玲