半月谈
原标题:这个明星城市叫“房价低迷”，怎么做？
半月刊评论员刘
湖南省会长沙因房价收入比偏低，被网友誉为“房价洼地”。更难能可贵的是，长沙近年来经济社会发展成绩斐然。房价稳定，全城生机勃勃，带来多重灵感。
安居乐业，是每一个普通人所期待的“小财富”。在一线城市和一些二线城市，很多年轻人因为房价高而“看不起房子”，甚至用“六个钱包”也很难买得起“舒适的家”。高房价束缚了年轻人的梦想，冲淡了人们的幸福感，带来了一系列衍生问题。正因为如此，“低房价”长沙在网上走红，受到网友的广泛好评，不难理解。
稳定的房价，现实的调控，精准的政策，坚持。据业内权威机构估计，长沙的房价收入比只有6.4倍，在二线城市中处于较低位置。长沙之所以能发展成“房价低迷”，不仅是市场供求互动的结果，也是长期积极调控的结果。据报道，长沙楼市调控的本质在于一套“组合拳”，通过限价、竞争性地价、限购政策等措施。，准确遏制房地产投机，稳定楼市预期。
合理稳定的房价可以提升城市竞争力。对于一个城市来说，经济社会的发展离不开人才的不断供给。长沙房价不高，相对宜居，适合工业。年轻人、毕业生、外来人才、产业工人都愿意来这里定居发展。据统计，到2020年，长沙常住人口已达880万人，比上年净增近41万人。自2017年GDP突破万亿元以来，长沙经济稳步增长，表现强劲。2020年GDP突破1.2万亿元，在“万亿俱乐部”城市中排名第15位。相对低廉的房价成为长沙的竞争优势。
今年的政府工作报告再次强调，房子是用来住的，不是用来炒的。保障人民的住房需求是打地板的庄严承诺，这不仅是中央政府对人民美好生活期望的积极回应，也是基于现阶段经济社会发展需要的必然举措。要实现这一民生目标，必须坚定不移地按照中央的要求，从“一城一策”和精确调控的原则出发，特别注意“稳定地价、稳定房价、稳定预期”。
此外，各地要大力发展租赁市场，完善住房供应体系。通过增加土地供应、安排专项资金和重点建设，有效增加保障性租赁住房和共有产权住房的供应，尽最大努力帮助新公民和青年缓解住房困难。
