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在海南买房需要什么条件？海南房地产新政的12个问题
在海南买房子需要什么条件？外省人只能买一套房子吗？你对在邛崃创业有什么支持？如何申请住房补贴？……
海南自由贸易港相关政策问题。这里有所有的答案。
海南房地产新政
问:大学生集体户籍是否被视为本省户籍？单位集体账户怎么样？
大学生集体户籍不视为本省户籍，单位集体户籍视为本省户籍。海南高校大学生集体户籍不视为本省户籍，购房实行本省非居民家庭政策；毕业后在海南省企业、事业单位和社会团体工作的大学生，可以视同本省户籍，购买住房实行本省户籍居民的家庭政策。
18岁以上的孩子能买自己的房子吗？
年满18岁的成年子女可以购买自己的房子，不管他们的户口簿是否与其父母在同一户口簿上。
问:没有在我省登记的家庭只能在我省购买一套住房。具体的住房项目是什么？与以前的购买限制政策有什么不同？
住房包括商品房(普通住宅、高级公寓、低层住宅和服务式公寓)、产权酒店客房和经济适用房，包括新房和二手房。我省原来的限购政策是，我省的非居民家庭只能购买一套住房，即一人只能购买一套住房，但现在统一调整为一户一套住房。
问:一个家庭只能有一套住房。我想问另一半的夫妻婚前买了房子，而丈夫(妻子)婚前没有房子。婚后丈夫和妻子能再买一套房子吗？
不，如果你经常为了买房而离婚或结婚，所有的市县都应该严格审查他们的购房资格。以假结婚、假离婚等方式骗取购房的，要严格执行《关于印发〈对严重违反婚姻登记当事人的联合纪律处分合作备忘录〉的通知》(房改办[2018]342号)的相关要求，并将严重违反婚姻登记当事人名单报送全国婚姻登记信用信息平台进行联合纪律处分。
问:中国中部生态核心区五指山、保亭、琼中、白沙的商品房只能出售给市(县)的居民。这个城市(县)的家庭是什么？
“五指山、保亭、琼中、白沙四个中心生态核心区的商品房，只能出售给本市(县)的家庭”。其中，《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》明确界定了市(县)户，即市(县)户籍户、在市(县)已缴纳个人所得税或社会保险60个月以上的非市(县)户籍户，以及经省人才管理部门认定的引进人才。
问:5年内是否禁止转让已购房屋？以前购买的住房会受到影响吗？
新购住房，包括本省户籍家庭、本省无户籍家庭、企业、事业单位、社会团体等法人单位新购住房，自取得产权证之日起5年内不得转让。
问:5年后何时可以转让房产证？
关于限制转让的相关要求，2018年3月30日以后，全省居民家庭、企业、事业单位和社会团体新购买的房屋(包括二手房)必须取得5年的产权证明后方可转让。
问:采购限制政策在哪些领域实施？
指海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙划定的实行限购政策的限购区域。
问:如何定义新限购政策和信用政策的具体实施时间？
自2018年3月30日起，未在本省登记的家庭将缴纳一年或两年的个人所得税或社会保险，在限制区内购买房屋，统一增加到60个月或以上。同时，2018年3月30日后，非居民家庭在我省购房时，申请个人商品房贷款的首付比例不得低于70%。
问:商品房和二手房包括什么？
商品住宅包括普通住宅、高档住宅、低层住宅和服务式住宅。二手房是指通过初始登记或首次登记取得房屋所有权证或不动产证书，并重新上市交易的商品房和保障性住房。
问:如何识别居民家庭？
居民家庭包括夫妻和未成年子女。在本省同时有户籍和非户籍的，以购买者的户籍为准。
问:现役军人在购买限制范围内吗？
在海口购房的现役军人(不含义务兵)凭部队驻地单位证明，可按本省户籍居民资格购房。
来源:海口发布
